确定好拍摄的地产宣传片的目的。仅仅为了展示楼盘本身？还是准备使用其来拉动销售？如果是后者，天津商业地产广告投放，必须考虑地产宣传片本身是否有亮点、楼盘的优势是否得以突出，其是否能够吸引打动消费者等等。
地产宣传片是助力地产营销的，所以定要了解房地产所处的地理位置、客户的使用习惯、竞争对手的情况，做出有创意的详细的策划流程。
做好效果图和分镜
能够让观者从镜头角度看到更多的画面细节风格，在脑海中形成一个立体直观的画像。这是一个重要的过程。
广告终追求的就是两个字:效率
广告终追求的就是两个字：效率。而一个广告是否有效率应该从两方面来加以检测。首先，广告策划者应该搞清楚如下几个步骤的内容：讲什么（诉求点）——对谁讲（弄清谁是客户，广告目标不清晰，或者广告离题太远，就会打一些无用的广告）——怎么讲（选择广告形式）——什么时间讲（广告时间频率的选择。广告费用高，并不等于，广告吸引来了，却有可能成交结果并不理想）。其次，虽然宣传方式各有不同，天津商业地产广告制作，但有一点是所有的广告都必须完成的基本的工作，天津商业地产广告设计公司，那就是要把一些基本的产品信息告知客户，比如产品的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有做到了这些，天津商业地产广告，广告才能基本算是有效率的。反之，那些太、太浪漫的广告则有可能给人不真实的感觉，从而超越了消费者的欲望。
广告表现策略要解决的是广告中信息如何通过富有创意的思路、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广告诉求的重点通常是楼盘的优点和特色，而广告表现的主题则具有更深一层的内涵，即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、优越感。
广告表现策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告创意讲求新颖独特，但不能离奇古怪。失败的创意有时让人厌恶，给楼盘销售也带来影响。
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